Actuele thema’s
die ons bezighouden
Lees meer over wat ons nu bezighoudt als Huurdersbelangenvereniging Dudok Wonen en ontdek welke actuele thema’s er momenteel spelen. Klik op de onderstaande buttons voor méér achtergrondinformatie per thema.
Duurzaamheid
Wij vinden het belangrijk dat onze huurders in duurzame woningen wonen en dat Dudok Wonen zich inzet voor een duurzame toekomst. We adviseren Dudok Wonen over duurzame initiatieven en houden onze leden
op de hoogte van de ontwikkelingen.
Dudok Wonen wil dat al haar woningen in 2050 energiezuinig zijn.
Dudok Wonen heeft een stuk geschreven over wat de kwaliteit van haar woningen in 2050 moet zijn. Dat stuk heet ‘Samen op pad naar een duurzame woningvoorraad in 2050’.
Ze kunnen niet in hun eentje alle woningen energiezuinig of beter voor het milieu maken.
Dat doen ze samen met anderen. Ook zijn er anderen die weten hoe je dat het best kunt doen. Die kennis delen ze samen.
En ze noemen het ook 'samen' omdat ze graag willen dat u er ook aan meedoet.
Dudok Wonen wil graag dat u het eens bent met de maatregelen die zij neemt. Niet over moeilijke onderwerpen als 'Hoe zorg je dat een woning geen gas meer nodig heeft?' Maar wel bijvoorbeeld over ‘Hoe zorgen we er samen voor dat het regenwater goed weg kan?' of 'Hoe zorgen we er samen voor dat er meer groen, planten en bloemen in de wijk zijn?’
U kunt ook zelf keuzes maken die goed voor het milieu zijn.
Misschien wilt u samen met uw buren wel een groentetuintje aanleggen? Daar kunt u met Dudok Wonen over praten.
Om goede keuzes voor uw portemonnee te maken zijn er energiecoaches. Die kunnen u tips geven over zuinig zijn met energie.
Wilt u daar meer over weten en woont u in Almere? Klik dan hier
Of in Gooise Meren? Klik dan hier
Of in Hilversum? Klik dan hier
Waarom doet Dudok Wonen dit?
Niet alleen Dudok Wonen. maar alle bedrijven en alle industrie in Nederland moeten dit doen! In 2015 hebben 195 landen afspraken gemaakt over hoe we ervoor zorgen dat de aarde zo weinig mogelijk opwarmt. Dat mag maar maximaal 2 graden zijn. De afspraken werden gemaakt in Parijs. Daarom noemen ze die afspraken: het klimaatakkoord van Parijs. Ook Nederland heeft haar handtekening onder die afspraken gezet.
De belangrijkste afspraak is: in 2050 zijn we CO2-neutraal.
CO2 is een woord uit de wetenschap. Wilt u daar meer over lezen? Klik dan hier
Ook bij het bouwen van nieuwe woningen of woningen die er al zijn beter voor het milieu maken komt CO2 vrij. Dudok Wonen vindt het haar plicht om dat zo weinig mogelijk te doen.
Huurprijzen
Wij vinden dat huurders recht hebben op betaalbare huurprijzen. Daarom adviseren wij Dudok Wonen over de huurprijzen en lobbyen wij voor huurverlagingen.
Wij houden onze leden op de hoogte van de ontwikkelingen op het gebied van huurprijzen.
Huurbetaling
Als u een woning van Dudok Wonen huurt, moet u maandelijks de huur betalen. Door het ondertekenen van de huurovereenkomst stemt u ermee in de huur op tijd te betalen. In de huurovereenkomst staat dat u de huur elke maand vooruit moet betalen.
Dat betekent dat wij de huur op de eerste van de maand ontvangen moeten hebben. Het betalen van de huur is één van de belangrijkste verplichtingen die u als huurder heeft.
Veel gevraagd over huurbetaling
Ik heb problemen met de huurbetaling
Mocht u in betalingsproblemen komen, laat dat dan zo spoedig mogelijk weten.
Dit kan via 035 646 16 00 of mailen naar Dudok Wonen. Samen met Dudok Wonen kunt u op zoek naar een oplossing.
Er zijn ook instanties die hulp kunnen bieden als u schulden heeft:
Lagere huur voor de laagste inkomens en meer huurtoeslag vanaf 2023
23 december 2022
Huurders met een laag inkomen in een corporatiewoning krijgen per 1 juli 2023 een huurverlaging. Vanaf die datum gaat voor 510.000 huurders de nieuwe huurprijs gelden van 575 euro per maand. Daarnaast krijgen huurtoeslagontvangers een verhoging van 16,94 euro toeslag per maand.
De huurverlaging was in de Nationale Prestatieafspraken voorzien voor 2024. De woningcorporaties hebben in overleg met het kabinet aangeboden deze huurverlaging te vervroegen. Woningcorporaties verlagen op 1 juli 2023 de huren naar 575 euro per maand voor huishoudens die een sociale huurwoning huren voor meer dan dat bedrag en minder verdienen dan 120 procent van het minimuminkomen conform de wet op de huurtoeslag (zie onder voor details).
Het kabinet maakte de prestatieafspraken samen met Aedes, Woonbond en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) naar aanleiding van de afschaffing van de verhuurderheffing per 2023. Op Prinsjesdag werd al aangekondigd dat de huurtoeslag vanaf 2023 wordt verhoogd.
Inkomensgrenzen huurverlaging voor lage inkomens 2023
Eenpersoons huishoudens (< AOW-leeftijd): €23.250
Eenpersoons ouderenhuishoudens (> AOW-leeftijd): €24.600 *
Meerpersoons huishoudens (< AOW-leeftijd): €30.270
Meerpersoons ouderenhuishoudens (> AOW-leeftijd): €32.730
* Inkomen van inwonende kinderen onder 27 jaar telt niet mee bij meerpersoons
Prestatie-afspraken
Ieder bestuur van een stad of dorp heeft ideeën over hoe de eigen stad of het dorp eruit moet zien. Dat schrijven ze op in een 'Woonvisie'. De wethouder Wonen bespreekt met de woningcorporaties in de stad hoe ze die ideeën gaan uitwerken. Ook dat wordt opgeschreven: dat noemen ze 'Prestatieafspraken'. De huurdersorganisaties schrijven er ook aan mee.
De Prestatieafspraken worden voor 4 jaar gemaakt. Er staat bijvoorbeeld in hoeveel procent van alle woningen sociale huurwoningen moeten zijn en blijven. En ook: hoeveel sociale huurwoningen moeten er dan ieder jaar bijgebouwd worden om dat zo te houden.
De gemeente, de woningcorporaties en de huurdersorga-nisaties komen 2 maal per jaar bij elkaar. Dan kijken ze hoe het gaat met al de plannen.
Prestatie afspraken worden opgeschreven
door de gemeente en de woningbouw-corporaties en de huurdersverenigingen.
De Prestatieafspraken worden voor 4 jaar gemaakt. Er staat bijvoorbeeld in hoeveel procent van alle woningen sociale huurwoningen moeten zijn en blijven. En ook: hoeveel sociale huurwoningen moeten er dan ieder jaar bijgebouwd worden om dat zo te houden.
De Prestatieafspraken worden voor
een periode van 4 jaar gemaakt.
De gemeente, de woningcorporaties en de huurdersorganisaties komen 2 maal per jaar bij elkaar. Dan kijken ze hoe het gaat met al de plannen.
Bewonerscommissie
Wij vinden we het belangrijk dat onze huurders betrokken zijn bij de ontwikkeling van hun woonomgeving. Daarom hebben we bewonerscommissies die actief zijn in verschillende wooncomplexen.
Wat doet een Bewonerscommissie?
Een bewonerscommissie is een groep bewoners die, namens de bewoners, in gesprek is- of gaat met Dudok Wonen over complex- en wijk gebonden onderwerpen.
Zij worden hierin ondersteund door een medewerker Woonzaken van Dudok Wonen. De leden van de bewonerscommissie zorgen voor draagvlak onder de bewoners van het complex.
Overleg tussen de bewonerscommissie en Dudok Wonen richt zich alleen op complex- of wijk gebonden onderwerpen bij regulier beheer, dus niet op individuele huurderszaken.
Over beleidsmatige onderwerpen overlegt Dudok Wonen met de Huurders Belangen Vereniging (HBV).
Huurders staan bij onderhoud, sloop of renovatie sterker als ze hun krachten bundelen in een bewonerscommissie. Waarom is dat? Wat is een bewonerscommissie? En als die er nog niet is voor je complex, hoe richt je een bewonerscommissie op?
25 of meer woningen
Je kunt een bewonerscommissie oprichten wanneer je wilt, maar als het om een wooncomplex van 25 of meer woningen gaat, kun je een aantal rechten claimen op basis van de Overlegwet. Die 25 of meer woningen moeten op de een of andere manier een eenheid vormen en in elkaars nabijheid liggen.
Deze bewonerscommissie vertegenwoordigt dan de belangen van alle huurders in dat wooncomplex.
Zijn bij een sloop- of renovatieproject meerdere complexen betrokken, dan bestaan in die complexen misschien al bewonerscommissies. Zijn ze er niet, dan is het zaak ze op te richten. Je kunt voor elk complex een aparte bewonerscommissie oprichten.
De commissies kunnen dan samen optrekken in het overleg met de verhuurder. Maar je kunt ook één (tijdelijke) commissie oprichten voor alle te slopen of renoveren complexen.
Klik hier voor een overzicht van de Bewonerscommissies, die actief zijn in onze regio’s.
Neem Contact op
Heb je vragen of opmerkingen over een
bepaald onderwerp?
Vul dan dit contactformulier in.
Wij nemen vervolgens z.s.m. contact op.
Meld je nu aan als lid van HBV Dudok Wonen
Als lid van HBV Dudok Wonen draag je direct bij aan betaalbaar en prettig wonen in de Dudok huurwoningen in de Gooi en Vechtstreek.